Mesurage loi Carrez à Ivry-sur-Seine (94200)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Ivry-sur-Seine (94200) ? Le mesurage loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Ivry-sur-Seine, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), abrite 65 064 habitants. 17 diagnostiqueurs exercent à Ivry-sur-Seine ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneIvry-sur-Seine relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Ivry-sur-Seine
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Ivry-sur-Seine
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le mesurage loi Carrez à Ivry-sur-Seine (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Termites : Ivry-sur-Seine relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors exigé pour la vente.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Charenton-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre et Vitry-sur-Seine.
Questions fréquentes
Combien coûte un mesurage loi Carrez à Ivry-sur-Seine ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 120 € à Ivry-sur-Seine, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Ivry-sur-Seine sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.