Diagnostic DPE à Ivry-sur-Seine (94200)
Vous projetez de vendre ou louer un bien à Ivry-sur-Seine (94200) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 21 383 DPE ont déjà été effectués sur Ivry-sur-Seine. L'étiquette D y domine, et 11,8% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Ivry-sur-Seine, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), compte environ 65 064 habitants. 17 professionnels du diagnostic exercent à Ivry-sur-Seine ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneIvry-sur-Seine relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Ivry-sur-Seine
Répartition des 21 383 DPE de logements enregistrés à Ivry-sur-Seine : la classe la plus fréquente est la D, 36,7 % des logements sont classés A à C et 11,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ivry-sur-Seine
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ivry-sur-Seine
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Ivry-sur-Seine (ville moyenne) :
- Termites : Ivry-sur-Seine dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors obligatoire à la vente.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 21 383 DPE menés, 36,7% des biens sont performants (A à C) et 11,8% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Charenton-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre et Vitry-sur-Seine.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Ivry-sur-Seine ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Ivry-sur-Seine, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Ivry-sur-Seine comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.