Diagnostic DPE à Aubenas (07200)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Aubenas (07200) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aubenas, petite ville du département Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), réunit environ 12 416 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Aubenas ; ils interviennent dans tout le secteur.
À ce jour, 3 559 DPE ont été recensés sur Aubenas. L'étiquette énergétique la plus fréquente y est D, et 14,8% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Aubenas
Aubenas (petite ville du département Ardèche) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/12/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/2005)
- Sécheresse (06/11/2012)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/11/2014)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Aubenas
Répartition des 3 559 DPE de logements enregistrés à Aubenas : la classe la plus fréquente est la D, 36,8 % des logements sont classés A à C et 14,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aubenas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aubenas
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Aubenas (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 3 559 DPE recensés, 36,8% des logements sont économes (A à C) et 14,8% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Didier-sous-Aubenas, Saint-Étienne-de-Fontbellon et Saint-Privat.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Aubenas ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Aubenas, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les experts en diagnostics référencés à Aubenas répondent à ces critères.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.