Diagnostic DPE à Aubière (63170)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Aubière (63170) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aubière, petite ville dans le département Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), rassemble environ 10 459 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Aubière ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Pour l'heure, 2 322 DPE ont déjà été menés sur Aubière. L'étiquette en tête y reste C, et 11,2% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Aubière
Aubière (petite ville du département Puy-de-Dôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (21/11/2017)
- Sécheresse (07/07/2020)
- Sécheresse (24/03/2025)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Aubière
Répartition des 2 322 DPE de logements enregistrés à Aubière : la classe la plus fréquente est la C, 40,3 % des logements sont classés A à C et 11,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aubière
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aubière
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Aubière (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 2 322 DPE établis, 40,3% des logements sont économes (A à C) et 11,2% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Pérignat-lès-Sarliève, Beaumont et Clermont-Ferrand.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Aubière ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Aubière, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.