Diagnostic DPE à Clermont-Ferrand (63000)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie d'un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une étiquette allant de A (très performant) à G (très énergivore) et propose des recommandations d'amélioration.
À Clermont-Ferrand, le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un bien. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, reste valable 10 ans et figure dans l'annonce immobilière. Son coût, compris entre 100 et 250 €, est à la charge du vendeur ou du bailleur.
Commune de 146 351 habitants, Clermont-Ferrand compte 51 696 DPE réalisés. La classe la plus fréquente y est la classe C. Les logements performants (A-C) représentent 37 % du parc, tandis que les passoires thermiques (F-G) s'élèvent à 10,4 %.
Risques et spécificités à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (grande ville du département Puy-de-Dôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/05/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Sécheresse (27/12/2001)
- Sécheresse (12/03/2002)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Clermont-Ferrand
Répartition des 51 696 DPE de logements enregistrés à Clermont-Ferrand : la classe la plus fréquente est la C, 37,0 % des logements sont classés A à C et 10,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Clermont-Ferrand
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Clermont-Ferrand
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Spécificités locales
Plusieurs particularités locales doivent être prises en compte lors d'un diagnostic à Clermont-Ferrand :
- Un risque d'inondation est recensé sur la commune : l'État des Risques (ERP) est requis et doit être annexé au dossier de vente ou de location.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés sur le territoire communal.
- La commune se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
- Les communes voisines concernées par des prestations comparables incluent Aubière, Chamalières, Durtol et Beaumont.
- Sur les 51 696 DPE réalisés, 10,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F-G) et 37 % sont performants (classes A-C).
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand, le prix d'un DPE se situe généralement entre 100 et 250 €. Les tarifs étant libres, ils varient selon la surface du logement, sa configuration et le professionnel retenu. Il est conseillé de demander plusieurs devis avant de choisir un diagnostiqueur certifié. Le coût reste à la charge du vendeur ou du bailleur.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Un DPE est valable 10 ans à compter de sa réalisation, lorsqu'il est établi selon la méthode en vigueur. Au-delà de ce délai, ou en cas de travaux de rénovation énergétique modifiant la performance du logement, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant toute vente ou mise en location à Clermont-Ferrand.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acquéreur ?
Le DPE est commandé et financé par le vendeur lors d'une vente, ou par le bailleur lors d'une location. Il doit être réalisé avant la mise sur le marché, car son résultat figure obligatoirement dans l'annonce immobilière. À Clermont-Ferrand comme ailleurs, l'acquéreur ou le locataire n'a pas à en supporter le coût.
Comment choisir son diagnostiqueur et quels sont les risques en cas de manquement ?
Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité et couvert par une assurance professionnelle. En cas de DPE absent, erroné ou de mention trompeuse dans l'annonce, le vendeur ou le bailleur engage sa responsabilité et s'expose à des sanctions. Il est donc recommandé de vérifier la certification du professionnel à Clermont-Ferrand.