Diagnostic DPE à Livry-Gargan (93190)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Livry-Gargan (93190) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Livry-Gargan, ville moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), compte 47 228 habitants. 14 professionnels du diagnostic exercent à Livry-Gargan ; ils se déplacent dans tout le secteur.
À l'heure actuelle, 9 675 DPE ont été comptabilisés sur Livry-Gargan. L'étiquette C y domine, et 12,8% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Livry-Gargan
Livry-Gargan (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/03/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Livry-Gargan
Répartition des 9 675 DPE de logements enregistrés à Livry-Gargan : la classe la plus fréquente est la C, 35,5 % des logements sont classés A à C et 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Livry-Gargan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Livry-Gargan
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Livry-Gargan (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 9 675 DPE établis, 35,5% des logements sont bien classés (A à C) et 12,8% sont des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Clichy-sous-Bois, Sevran et Les Pavillons-sous-Bois.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Livry-Gargan sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Livry-Gargan ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Livry-Gargan, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.