Diagnostic DPE à Avanne-Aveney (25720)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Avanne-Aveney (25720) ? Le diagnostic DPE est requis pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 210 DPE ont été comptabilisés à Avanne-Aveney. L'étiquette énergétique dominante y reste C, et 13,3% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Avanne-Aveney, petite ville dans le département Doubs (Bourgogne-Franche-Comté), rassemble 2 256 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Avanne-Aveney ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Avanne-Aveney
Avanne-Aveney (petite ville du département Doubs) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (28/07/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/03/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Étiquettes DPE à Avanne-Aveney
Répartition des 210 DPE de logements enregistrés à Avanne-Aveney : la classe la plus fréquente est la C, 41,9 % des logements sont classés A à C et 13,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Avanne-Aveney
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Avanne-Aveney
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Avanne-Aveney (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 210 DPE réalisés, 41,9% des biens sont bien classés (A à C) et 13,3% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Rancenay, Larnod et Montferrand-le-Château.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Avanne-Aveney comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Avanne-Aveney ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Avanne-Aveney, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.