Diagnostic DPE à Bais (35680)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Bais (35680) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 280 DPE ont été comptabilisés sur Bais. L'étiquette D y est la plus représentée, et 9,3% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Bais, petite ville du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit 2 539 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Bais
Bais (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Bais
Répartition des 280 DPE de logements enregistrés à Bais : la classe la plus fréquente est la D, 38,2 % des logements sont classés A à C et 9,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bais
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bais
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Bais (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 280 DPE enregistrés, 38,2% des biens sont performants (A à C) et 9,3% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Domalain, Vergéal et Moulins.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Bais ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Bais sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Bais ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Bais, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.