Diagnostic DPE à Chennevières-sur-Marne (94430)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien à Chennevières-sur-Marne (94430) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 4 064 DPE ont été effectués à Chennevières-sur-Marne. La classe énergétique la plus représentée y est C, et 9,0% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Chennevières-sur-Marne, petite ville dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), regroupe 18 710 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Chennevières-sur-Marne ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne (petite ville du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneChennevières-sur-Marne relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Chennevières-sur-Marne
Répartition des 4 064 DPE de logements enregistrés à Chennevières-sur-Marne : la classe la plus fréquente est la C, 51,0 % des logements sont classés A à C et 9,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chennevières-sur-Marne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chennevières-sur-Marne
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Chennevières-sur-Marne (petite ville) :
- Termites : Chennevières-sur-Marne dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors rendu obligatoire pour la vente.
- Performance énergétique locale : sur 4 064 DPE réalisés, 51,0% des biens sont performants (A à C) et 9,0% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Ormesson-sur-Marne, Noiseau et Le Plessis-Trévise.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Chennevières-sur-Marne ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Chennevières-sur-Marne, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.