Diagnostic DPE à La Queue-en-Brie (94510)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à La Queue-en-Brie (94510) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 1 513 DPE ont été comptabilisés sur La Queue-en-Brie. La classe énergétique la plus courante y est C, et 4,1% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
La Queue-en-Brie, petite ville du département Val-de-Marne (Île-de-France), compte environ 12 241 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à La Queue-en-Brie ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie (petite ville du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (04/11/2014)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneLa Queue-en-Brie relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à La Queue-en-Brie
Répartition des 1 513 DPE de logements enregistrés à La Queue-en-Brie : la classe la plus fréquente est la C, 46,2 % des logements sont classés A à C et 4,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Queue-en-Brie
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Queue-en-Brie
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du diagnostic DPE à La Queue-en-Brie (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 1 513 DPE menés, 46,2% des biens sont performants (A à C) et 4,1% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Termites : La Queue-en-Brie relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors rendu obligatoire à la vente.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Noiseau, Pontault-Combault et Le Plessis-Trévise.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un diagnostic DPE à La Queue-en-Brie ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à La Queue-en-Brie, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.