Diagnostic DPE à Ormesson-sur-Marne (94490)
Vous prévoyez de vendre un logement (appartement ou maison) à Ormesson-sur-Marne (94490) ? Le diagnostic DPE est requis pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Ormesson-sur-Marne, petite ville du département Val-de-Marne (Île-de-France), réunit environ 10 977 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 1 136 DPE ont déjà été enregistrés à Ormesson-sur-Marne. L'étiquette D y domine, et 18,0% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Ormesson-sur-Marne
Ormesson-sur-Marne (petite ville du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Sécheresse (22/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneOrmesson-sur-Marne relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Ormesson-sur-Marne
Répartition des 1 136 DPE de logements enregistrés à Ormesson-sur-Marne : la classe la plus fréquente est la D, 29,1 % des logements sont classés A à C et 18,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ormesson-sur-Marne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ormesson-sur-Marne
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil à propos du diagnostic DPE à Ormesson-sur-Marne (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Termites : Ormesson-sur-Marne dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors requis pour la vente.
- Performance énergétique locale : sur 1 136 DPE établis, 29,1% des biens sont bien classés (A à C) et 18,0% sont énergivores (F-G).
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Chennevières-sur-Marne, Noiseau et Sucy-en-Brie.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Ormesson-sur-Marne ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Ormesson-sur-Marne, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Ormesson-sur-Marne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.