Diagnostic DPE à Calais (62100)
Vous projetez de vendre ou louer un bien immobilier à Calais (62100) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Calais, ville moyenne du département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), rassemble 67 571 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Calais ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 12 466 DPE ont déjà été réalisés à Calais. L'étiquette la plus fréquente y reste D, et 9,0% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Calais
Calais (ville moyenne du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/10/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (14/01/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Séisme
- Risque industriel
Étiquettes DPE à Calais
Répartition des 12 466 DPE de logements enregistrés à Calais : la classe la plus fréquente est la D, 32,7 % des logements sont classés A à C et 9,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Calais
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Calais
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Calais (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 12 466 DPE enregistrés, 32,7% des logements sont performants (A à C) et 9,0% sont des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Coquelles, Coulogne et Fréthun.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Calais comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Calais ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Calais, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Calais ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les experts en diagnostics référencés à Calais répondent à ces critères.