Diagnostic DPE à Écuillé (49460)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Écuillé (49460) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 46 DPE ont été recensés à Écuillé. L'étiquette énergétique la plus fréquente y reste D, et 6,5% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Écuillé, village du département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), recense 655 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Écuillé
Écuillé (village du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2021)
- Sécheresse (17/12/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Écuillé
Répartition des 46 DPE de logements enregistrés à Écuillé : la classe la plus fréquente est la D, 50,0 % des logements sont classés A à C et 6,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Écuillé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Écuillé
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Écuillé (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 46 DPE établis, 50,0% des biens sont bien classés (A à C) et 6,5% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Cheffes, Sceaux-d'Anjou et Soulaire-et-Bourg.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Écuillé ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Écuillé sont certifiés.
Combien coûte un diagnostic DPE à Écuillé ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Écuillé, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.