Diagnostic DPE à Gabaston (64160)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Gabaston (64160) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À ce jour, 33 DPE ont été recensés sur Gabaston. L'étiquette D y est la plus représentée, et 15,2% des logements concernés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Gabaston, village située dans le département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), réunit 673 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Gabaston
Gabaston (village du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/08/1993)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/07/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Gabaston
Répartition des 33 DPE de logements enregistrés à Gabaston : la classe la plus fréquente est la D, 39,4 % des logements sont classés A à C et 15,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabaston
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabaston
A.L.E à 7 km de Gabaston
ARROYO & LAGAHE EXPERTISES (A.L.E. DIAGNOSTIC) à 7 km de Gabaston
NON COMMUNIQUÉ à 8 km de Gabaston
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabaston (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 33 DPE menés, 39,4% des logements sont performants (A à C) et 15,2% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Saint-Laurent-Bretagne, Sedzère et Saint-Jammes.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les professionnels certifiés référencés à Gabaston sont certifiés.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabaston ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Gabaston, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.