Diagnostic DPE à L'Hermitage (35590)
Vous projetez de vendre un bien d'habitation à L'Hermitage (35590) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
L'Hermitage, petite ville du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), regroupe environ 4 730 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page y interviennent.
Aujourd'hui, 904 DPE ont déjà été établis sur L'Hermitage. La classe la plus répandue y reste C, et 3,0% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à L'Hermitage
L'Hermitage (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
Étiquettes DPE à L'Hermitage
Répartition des 904 DPE de logements enregistrés à L'Hermitage : la classe la plus fréquente est la C, 78,8 % des logements sont classés A à C et 3,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Hermitage
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Hermitage
EVAL'OUEST à 3 km de L'Hermitage
ADI FORMATION à 4 km de L'Hermitage
EVERY DIAG à 4 km de L'Hermitage
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Hermitage (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 904 DPE effectués, 78,8% des biens sont économes (A à C) et 3,0% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : La Chapelle-Thouarault, Le Rheu et Saint-Gilles.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À L'Hermitage comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Hermitage ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à L'Hermitage, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.