Diagnostic DPE à L'Isle-Adam (95290)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à L'Isle-Adam (95290) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 3 497 DPE ont été recensés sur L'Isle-Adam. L'étiquette énergétique la plus courante y reste D, et 10,1% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
L'Isle-Adam, petite ville du département Val-d'Oise (Île-de-France), réunit 12 493 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à L'Isle-Adam ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à L'Isle-Adam
L'Isle-Adam (petite ville du département Val-d'Oise) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/03/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à L'Isle-Adam
Répartition des 3 497 DPE de logements enregistrés à L'Isle-Adam : la classe la plus fréquente est la D, 30,8 % des logements sont classés A à C et 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Isle-Adam
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Isle-Adam
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à L'Isle-Adam (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 3 497 DPE enregistrés, 30,8% des biens sont bien classés (A à C) et 10,1% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Mours, Parmain et Nerville-la-Forêt.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à L'Isle-Adam ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à L'Isle-Adam, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À L'Isle-Adam comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.