Diagnostic DPE à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Vous projetez de vendre ou louer un bien à Saint-Leu-la-Forêt (95320) ? Le diagnostic DPE est imposé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 2 727 DPE ont été recensés à Saint-Leu-la-Forêt. L'étiquette C y domine, et 14,7% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Leu-la-Forêt, petite ville dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), compte 16 138 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Saint-Leu-la-Forêt ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt (petite ville du département Val-d'Oise) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/10/2000)
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Sécheresse (10/06/1991)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Saint-Leu-la-Forêt
Répartition des 2 727 DPE de logements enregistrés à Saint-Leu-la-Forêt : la classe la plus fréquente est la C, 34,4 % des logements sont classés A à C et 14,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Leu-la-Forêt
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Leu-la-Forêt
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Saint-Leu-la-Forêt (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 2 727 DPE effectués, 34,4% des biens sont bien classés (A à C) et 14,7% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Taverny, Le Plessis-Bouchard et Saint-Prix.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Saint-Leu-la-Forêt sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Leu-la-Forêt comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Saint-Leu-la-Forêt ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Saint-Leu-la-Forêt, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.