État des risques (ERP) à Lamballe-Armor (22400)
Vous comptez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Lamballe-Armor (22400) ? Le état des risques (ERP) est incontournable pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Lamballe-Armor, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), compte environ 17 241 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Lamballe-Armor ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Lamballe-Armor
Lamballe-Armor (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/09/1998)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Lamballe-Armor
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Lamballe-Armor
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le état des risques (ERP) à Lamballe-Armor (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Andel, Coëtmieux et Noyal.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les techniciens certifiés référencés à Lamballe-Armor répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 6 mois. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Combien coûte ce document à Lamballe-Armor ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'édite en ligne via Géorisques. N'oubliez pas de le joindre à votre acte de vente ou bail.