Diagnostic DPE à Lathuile (74210)
Vous comptez vendre ou louer un bien d'habitation à Lathuile (74210) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 138 DPE ont été effectués sur Lathuile. L'étiquette énergétique en tête y est D, et 18,1% des biens diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Lathuile, village située dans le département Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), regroupe 1 105 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Lathuile
Lathuile (village du département Haute-Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Secousse Sismique (01/10/1996)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Lathuile
Répartition des 138 DPE de logements enregistrés à Lathuile : la classe la plus fréquente est la D, 28,3 % des logements sont classés A à C et 18,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lathuile
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lathuile
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lathuile (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 138 DPE recensés, 28,3% des logements sont performants (A à C) et 18,1% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Entrevernes, Doussard et La Chapelle-Saint-Maurice.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lathuile ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Lathuile, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Lathuile sont certifiés.