Diagnostic DPE à Le Pertre (35370)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Le Pertre (35370) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Le Pertre, village du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), rassemble environ 1 363 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici couvrent le secteur et ses environs.
À l'heure actuelle, 194 DPE ont été réalisés à Le Pertre. La classe la plus courante est D, et 19,6% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Le Pertre
Le Pertre (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Le Pertre
Répartition des 194 DPE de logements enregistrés à Le Pertre : la classe la plus fréquente est la D, 26,8 % des logements sont classés A à C et 19,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Pertre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Pertre
CABINET PRIMODIAG à 10 km de Le Pertre
ITAC SERVICE à 13 km de Le Pertre
SARL BREIZH DIAGNOSTICS à 15 km de Le Pertre
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Pertre (village) :
- Performance énergétique locale : sur 194 DPE enregistrés, 26,8% des biens sont bien classés (A à C) et 19,6% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Cyr-le-Gravelais, Brielles et La Gravelle.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Le Pertre sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Pertre ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Le Pertre, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.