Diagnostic DPE à Le Verger (35160)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Le Verger (35160) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Le Verger, village en Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit 1 389 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Jusqu'à présent, 167 DPE ont été menés à Le Verger. L'étiquette la plus répandue y reste C, et 6,0% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Le Verger
Le Verger (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (05/05/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Le Verger
Répartition des 167 DPE de logements enregistrés à Le Verger : la classe la plus fréquente est la C, 50,3 % des logements sont classés A à C et 6,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Verger
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Verger
ALIS DIAGNOSTICS à 7 km de Le Verger
ADI FORMATION à 7 km de Le Verger
LE DIAG RENNAIS à 9 km de Le Verger
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Verger (village) :
- Performance énergétique locale : sur 167 DPE enregistrés, 50,3% des biens sont bien classés (A à C) et 6,0% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Talensac, Saint-Thurial et Bréal-sous-Montfort.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Verger ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Le Verger, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.