Diagnostic DPE à Lezoux (63190)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Lezoux (63190) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 871 DPE ont été établis sur Lezoux. La classe la plus représentée y reste D, et 13,1% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Lezoux, petite ville dans le département Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite 6 528 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Lezoux ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Lezoux
Lezoux (petite ville du département Puy-de-Dôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2013)
- Sécheresse (29/04/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/02/1993)
- Sécheresse (17/12/1997)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Lezoux
Répartition des 871 DPE de logements enregistrés à Lezoux : la classe la plus fréquente est la D, 36,5 % des logements sont classés A à C et 13,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lezoux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lezoux
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Lezoux (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 871 DPE établis, 36,5% des biens sont performants (A à C) et 13,1% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Lempty, Saint-Jean-d'Heurs et Seychalles.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Lezoux ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Lezoux, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Lezoux comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Lezoux sont certifiés.