Marignane

Diagnostiqueur immobilier à Marignane (13700)

Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Marignane (13700) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) rassemblant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier certifié établit en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Pour l'heure, 7 123 DPE ont été recensés à Marignane : 2,4% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Marignane, ville moyenne du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), recense 33 692 habitants. Les professionnels référencés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Marignane

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Marignane

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Marignane Diagnostic amiante à Marignane Diagnostic plomb (CREP) à Marignane Diagnostic termites à Marignane Mesurage loi Carrez à Marignane Mesurage loi Boutin à Marignane Diagnostic gaz à Marignane Diagnostic électricité à Marignane État des risques (ERP) à Marignane

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Risques et spécificités à Marignane

Marignane (ville moyenne du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (12/03/2002)
Inondations et/ou Coulées de Boue (17/12/2002)
Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
Sécheresse (25/08/2004)
Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

9 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises

Étiquettes DPE à Marignane

Répartition des 7 123 DPE de logements enregistrés à Marignane : la classe la plus fréquente est la C, 69,7 % des logements sont classés A à C et 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 1,2 %

B 7,9 %

C 60,7 %

D 20,1 %

E 7,8 %

F 2,1 %

G 0,3 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Marignane

EURL EVOLUDIAG

51 bis rue robert schuman 13700 marignane

ATSI 3D à 2 km de Marignane

86 rue auguste blanqui 13730 saint victoret

K2D à 4 km de Marignane

29 avenue du stade 13180 gignac la nerthe

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Marignane :

Risque d'inondation : N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Performance énergétique à Marignane : sur 7 123 DPE, 69,7% bien classés (A-C), 2,4% de passoires (F-G).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Saint-Victoret, Gignac-la-Nerthe et Vitrolles.

Questions fréquentes

Combien coûte un diagnostic complet à Marignane ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Marignane, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient moins cher que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Qui paie les diagnostics ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Marignane, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Marignane ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.