Mesurage loi Boutin à Marignane (13700)
Vous projetez de vendre un logement résidentiel à Marignane (13700) ? Le mesurage loi Boutin figure parmi les diagnostics exigés pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Marignane, ville moyenne du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunit environ 33 692 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Marignane
Marignane (ville moyenne du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (12/03/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/12/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Marignane
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Marignane
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du mesurage loi Boutin à Marignane (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Saint-Victoret, Gignac-la-Nerthe et Vitrolles.
Questions fréquentes
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Marignane ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à Marignane, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Marignane comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.