Diagnostic DPE à Montgermont (35760)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Montgermont (35760) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 608 DPE ont été réalisés sur Montgermont. L'étiquette C y est la plus représentée, et 4,3% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Montgermont, petite ville en Ille-et-Vilaine (Bretagne), compte 3 827 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Montgermont
Montgermont (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Montgermont
Répartition des 608 DPE de logements enregistrés à Montgermont : la classe la plus fréquente est la C, 73,2 % des logements sont classés A à C et 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montgermont
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montgermont
CONTRAT ICERT NON VALIDE à 1 km de Montgermont
NON COMMUNIQUÉ à 2 km de Montgermont
ACCEO à 4 km de Montgermont
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montgermont (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 608 DPE menés, 73,2% des biens sont performants (A à C) et 4,3% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Grégoire, La Chapelle-des-Fougeretz et Pacé.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montgermont ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Montgermont, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.