Diagnostic DPE à Montrouge (92120)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien à Montrouge (92120) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 16 304 DPE ont déjà été effectués sur Montrouge. L'étiquette la plus répandue y est D, et 12,6% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Montrouge, ville moyenne dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), abrite 46 324 habitants. 14 diagnostiqueurs sont installés à Montrouge ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Montrouge
Montrouge (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/07/1996)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Grêle (25/11/1983)
- Tempête (25/11/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneMontrouge relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Étiquettes DPE à Montrouge
Répartition des 16 304 DPE de logements enregistrés à Montrouge : la classe la plus fréquente est la D, 30,5 % des logements sont classés A à C et 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montrouge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montrouge
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Montrouge (ville moyenne) :
- Termites : Montrouge dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est imposé pour la vente.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 16 304 DPE effectués, 30,5% des logements sont performants (A à C) et 12,6% sont énergivores (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Malakoff, Arcueil et Gentilly.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Montrouge répondent à ces critères.
Combien coûte un diagnostic DPE à Montrouge ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Montrouge, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.