Diagnostic DPE à Gentilly (94250)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien à Gentilly (94250) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Gentilly, petite ville dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), regroupe 19 963 habitants. 4 professionnels du diagnostic exercent à Gentilly ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 7 472 DPE ont été enregistrés sur Gentilly. L'étiquette énergétique la plus représentée y est D, et 9,2% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Gentilly
Gentilly (petite ville du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/05/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneGentilly relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Gentilly
Répartition des 7 472 DPE de logements enregistrés à Gentilly : la classe la plus fréquente est la D, 38,6 % des logements sont classés A à C et 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gentilly
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gentilly
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Gentilly (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Termites : Gentilly dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est imposé pour la vente.
- Performance énergétique locale : sur 7 472 DPE enregistrés, 38,6% des logements sont économes (A à C) et 9,2% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Arcueil, Le Kremlin-Bicêtre et Montrouge.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Gentilly ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Gentilly, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.