Mesurage loi Boutin à Montrouge (92120)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Montrouge (92120) ? Le mesurage loi Boutin est obligatoire pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Montrouge, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), recense environ 46 324 habitants. 14 diagnostiqueurs exercent à Montrouge ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Montrouge
Montrouge (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/07/1996)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Grêle (25/11/1983)
- Tempête (25/11/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneMontrouge relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Montrouge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Montrouge
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le mesurage loi Boutin à Montrouge (ville moyenne) :
- Termites : Montrouge relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est imposé pour la vente.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Malakoff, Arcueil et Gentilly.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Montrouge comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Montrouge ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 50 € et 100 € à Montrouge, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Montrouge répondent à ces critères.