Diagnostic DPE à Noves (13550)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Noves (13550) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 941 DPE ont déjà été établis sur Noves. L'étiquette la plus courante y est C, et 3,9% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Noves, petite ville du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), compte environ 6 080 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Noves ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Noves
Noves (petite ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/12/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/12/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/04/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/04/1992)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
Étiquettes DPE à Noves
Répartition des 941 DPE de logements enregistrés à Noves : la classe la plus fréquente est la C, 64,1 % des logements sont classés A à C et 3,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Noves
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Noves
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Noves (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 941 DPE réalisés, 64,1% des biens sont performants (A à C) et 3,9% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Verquières, Cabannes et Saint-Andiol.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Noves ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Noves, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.