Diagnostic DPE à Ochtezeele (59670)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement à Ochtezeele (59670) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À l'heure actuelle, 29 DPE ont été recensés sur Ochtezeele. L'étiquette dominante y reste D, et 27,6% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Ochtezeele, village du département Nord (Hauts-de-France), recense environ 351 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Ochtezeele
Ochtezeele (village du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (24/07/1990)
- Sécheresse (06/12/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/07/1995)
- Sécheresse (18/09/1998)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Ochtezeele
Répartition des 29 DPE de logements enregistrés à Ochtezeele : la classe la plus fréquente est la D, 34,5 % des logements sont classés A à C et 27,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ochtezeele
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ochtezeele
COUSYN JEAN LUC SASU à 1 km de Ochtezeele
DIXIM à 5 km de Ochtezeele
MEIRLAND AUDREY à 7 km de Ochtezeele
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ochtezeele (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 29 DPE menés, 34,5% des logements sont économes (A à C) et 27,6% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Arnèke, Rubrouck et Wemaers-Cappel.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ochtezeele ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Ochtezeele, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Ochtezeele sont certifiés.