Diagnostic DPE à Plestan (22640)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Plestan (22640) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Plestan, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite 1 635 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Jusqu'à présent, 187 DPE ont été comptabilisés sur Plestan. L'étiquette la plus fréquente y reste D, et 12,8% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Plestan
Plestan (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Plestan
Répartition des 187 DPE de logements enregistrés à Plestan : la classe la plus fréquente est la D, 35,3 % des logements sont classés A à C et 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plestan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plestan
BLANCHET DIAGNOSTICS AVENIR BATI - 22270 à 8 km de Plestan
ADI FORMATION à 17 km de Plestan
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Plestan (village) :
- Performance énergétique locale : sur 187 DPE réalisés, 35,3% des logements sont bien classés (A à C) et 12,8% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Saint-Rieul, Tramain et Noyal.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Plestan répondent à ces critères.
Combien coûte un diagnostic DPE à Plestan ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Plestan, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.