Diagnostic DPE à Ratzwiller (67430)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Ratzwiller (67430) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Ratzwiller, village du département Bas-Rhin (Grand Est), recense 233 habitants. Les professionnels certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Aujourd'hui, 22 DPE ont été recensés à Ratzwiller. L'étiquette dominante y reste F, et 54,5% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Ratzwiller
Ratzwiller (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (23/09/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/05/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Ratzwiller
Répartition des 22 DPE de logements enregistrés à Ratzwiller : la classe la plus fréquente est la F, 18,2 % des logements sont classés A à C et 54,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ratzwiller
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ratzwiller
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ratzwiller (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 22 DPE effectués, 18,2% des logements sont économes (A à C) et 54,5% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Butten, Volksberg et Waldhambach.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ratzwiller ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Ratzwiller, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.