Diagnostic DPE à Haguenau (67500)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Haguenau (67500) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Actuellement, 7 352 DPE ont déjà été recensés à Haguenau. L'étiquette énergétique la plus fréquente y reste C, et 8,7% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Haguenau, ville moyenne du département Bas-Rhin (Grand Est), recense environ 36 391 habitants. 8 diagnostiqueurs exercent à Haguenau ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Haguenau
Haguenau (ville moyenne du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2018)
- Sécheresse (03/03/2020)
- Sécheresse (07/07/2020)
- Sécheresse (20/04/2021)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Haguenau
Répartition des 7 352 DPE de logements enregistrés à Haguenau : la classe la plus fréquente est la C, 53,4 % des logements sont classés A à C et 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Haguenau
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Haguenau
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Haguenau (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 7 352 DPE effectués, 53,4% des biens sont performants (A à C) et 8,7% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Kaltenhouse, Walbourg et Schweighouse-sur-Moder.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Haguenau comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Haguenau ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Haguenau, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.