Diagnostic DPE à Saint-Denoual (22400)
Vous comptez vendre un logement résidentiel à Saint-Denoual (22400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 51 DPE ont été menés sur Saint-Denoual. L'étiquette C y domine, et 15,7% des logements concernés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Saint-Denoual, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), regroupe environ 495 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Denoual
Saint-Denoual (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Saint-Denoual
Répartition des 51 DPE de logements enregistrés à Saint-Denoual : la classe la plus fréquente est la C, 37,3 % des logements sont classés A à C et 15,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Denoual
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Denoual
EX' IM - SARL ATITOM à 11 km de Saint-Denoual
BLANCHET DIAGNOSTICS AVENIR BATI - 22270 à 11 km de Saint-Denoual
ARMOR DIAG IMMO à 14 km de Saint-Denoual
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Denoual (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 51 DPE réalisés, 37,3% des logements sont performants (A à C) et 15,7% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Landébia, Quintenic et Hénanbihen.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Denoual ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Denoual, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.