Diagnostic DPE à Saint-Genis-Laval (69230)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Genis-Laval (69230) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 4 103 DPE ont été recensés à Saint-Genis-Laval. L'étiquette D y est la plus représentée, et 6,0% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Genis-Laval, ville moyenne du département Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), regroupe environ 21 212 habitants. 6 professionnels du diagnostic sont installés à Saint-Genis-Laval ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (ville moyenne du département Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (17/09/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/10/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/07/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Saint-Genis-Laval
Répartition des 4 103 DPE de logements enregistrés à Saint-Genis-Laval : la classe la plus fréquente est la D, 41,5 % des logements sont classés A à C et 6,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Genis-Laval
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Saint-Genis-Laval (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 4 103 DPE réalisés, 41,5% des logements sont bien classés (A à C) et 6,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Oullins-Pierre-Bénite, Irigny et Brignais.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Saint-Genis-Laval ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Genis-Laval, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.