Diagnostic DPE à Saint-Grégoire (35760)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Saint-Grégoire (35760) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Saint-Grégoire, petite ville dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), regroupe environ 9 957 habitants. 4 professionnels du diagnostic exercent à Saint-Grégoire ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 1 605 DPE ont déjà été menés à Saint-Grégoire. L'étiquette énergétique la plus répandue y est C, et 2,4% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Grégoire
Saint-Grégoire (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/07/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2026)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Saint-Grégoire
Répartition des 1 605 DPE de logements enregistrés à Saint-Grégoire : la classe la plus fréquente est la C, 75,2 % des logements sont classés A à C et 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Grégoire
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Grégoire
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Saint-Grégoire (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 1 605 DPE recensés, 75,2% des biens sont économes (A à C) et 2,4% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Montgermont, Betton et La Chapelle-des-Fougeretz.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Saint-Grégoire ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Grégoire, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.