Diagnostic DPE à Salazac (30760)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Salazac (30760) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Pour l'heure, 41 DPE ont été recensés sur Salazac. L'étiquette dominante y est D, et 19,5% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Salazac, village en Gard (Occitanie), rassemble 229 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Salazac
Salazac (village du département Gard) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/12/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1998)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Salazac
Répartition des 41 DPE de logements enregistrés à Salazac : la classe la plus fréquente est la D, 48,8 % des logements sont classés A à C et 19,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salazac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salazac
ALC DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 4 km de Salazac
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salazac (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 41 DPE menés, 48,8% des biens sont économes (A à C) et 19,5% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Christol-de-Rodières, Saint-Julien-de-Peyrolas et Saint-Paulet-de-Caisson.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Salazac ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salazac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Salazac, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.