Diagnostic DPE à Sèvres (92310)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Sèvres (92310) ? Le diagnostic DPE est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Sèvres, ville moyenne dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), recense environ 22 303 habitants. 6 diagnostiqueurs sont installés à Sèvres ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 5 459 DPE ont déjà été enregistrés à Sèvres. La classe en tête y reste D, et 10,6% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Sèvres
Sèvres (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneSèvres relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Étiquettes DPE à Sèvres
Répartition des 5 459 DPE de logements enregistrés à Sèvres : la classe la plus fréquente est la D, 35,8 % des logements sont classés A à C et 10,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sèvres
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sèvres
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Sèvres (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Termites : Sèvres dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors rendu obligatoire à la vente.
- Performance énergétique locale : sur 5 459 DPE enregistrés, 35,8% des logements sont performants (A à C) et 10,6% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Chaville, Ville-d'Avray et Saint-Cloud.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Sèvres ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Sèvres, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.