Diagnostic DPE à Simiane-Collongue (13109)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Simiane-Collongue (13109) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Simiane-Collongue, petite ville dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), rassemble environ 5 780 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Simiane-Collongue ; ils interviennent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 738 DPE ont déjà été effectués à Simiane-Collongue. La classe la plus courante y reste C, et 3,0% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Simiane-Collongue
Simiane-Collongue (petite ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (27/09/2017)
- Sécheresse (13/12/2019)
- Mouvement de Terrain (13/09/2021)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Simiane-Collongue
Répartition des 738 DPE de logements enregistrés à Simiane-Collongue : la classe la plus fréquente est la C, 69,5 % des logements sont classés A à C et 3,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Simiane-Collongue
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Simiane-Collongue
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le diagnostic DPE à Simiane-Collongue (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 738 DPE recensés, 69,5% des logements sont bien classés (A à C) et 3,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Bouc-Bel-Air, Septèmes-les-Vallons et Mimet.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Simiane-Collongue ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Simiane-Collongue, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.