Diagnostic DPE à Staple (59190)
Vous souhaitez vendre un bien d'habitation à Staple (59190) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Pour l'heure, 62 DPE ont été réalisés à Staple. L'étiquette D y domine, et 21,0% des logements diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Staple, village dans le département Nord (Hauts-de-France), rassemble 756 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Staple
Staple (village du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Sécheresse (28/03/1991)
- Sécheresse (16/08/1993)
- Sécheresse (19/09/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Staple
Répartition des 62 DPE de logements enregistrés à Staple : la classe la plus fréquente est la D, 30,6 % des logements sont classés A à C et 21,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Staple
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Staple
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Staple (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 62 DPE établis, 30,6% des biens sont bien classés (A à C) et 21,0% sont énergivores (F-G).
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Ebblinghem, Bavinchove et Oxelaëre.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Staple ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Staple, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.