Diagnostic DPE à Terdeghem (59114)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien immobilier à Terdeghem (59114) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 33 DPE ont déjà été menés sur Terdeghem. L'étiquette D y domine, et 18,2% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Terdeghem, village située dans le département Nord (Hauts-de-France), compte environ 519 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Terdeghem
Terdeghem (village du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/07/2021)
- Sécheresse (14/05/1990)
- Sécheresse (28/03/1991)
- Sécheresse (25/01/1993)
- Sécheresse (08/03/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Terdeghem
Répartition des 33 DPE de logements enregistrés à Terdeghem : la classe la plus fréquente est la D, 24,2 % des logements sont classés A à C et 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terdeghem
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terdeghem
HOESTLANDT à 6 km de Terdeghem
SELARL HUGUES LAPOUILLE à 8 km de Terdeghem
AGP CONSEILS à 8 km de Terdeghem
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terdeghem (village) :
- Performance énergétique locale : sur 33 DPE recensés, 24,2% des biens sont économes (A à C) et 18,2% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Saint-Sylvestre-Cappel, Sainte-Marie-Cappel et Eecke.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terdeghem ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Terdeghem, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Terdeghem sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.