Diagnostic DPE à Trébry (22510)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Trébry (22510) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 75 DPE ont déjà été établis à Trébry. La classe en tête y est D, et 26,7% des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Trébry, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite 844 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Trébry
Trébry (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Trébry
Répartition des 75 DPE de logements enregistrés à Trébry : la classe la plus fréquente est la D, 25,3 % des logements sont classés A à C et 26,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trébry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trébry
EX' IM - SARL ATITOM à 13 km de Trébry
BLANCHET DIAGNOSTICS AVENIR BATI - 22270 à 14 km de Trébry
ADI FORMATION à 17 km de Trébry
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trébry (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 75 DPE recensés, 25,3% des logements sont bien classés (A à C) et 26,7% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Glen, Trédaniel et Saint-Trimoël.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trébry ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Trébry, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.