Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vezin-le-Coquet (35132)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Vezin-le-Coquet (35132) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Vezin-le-Coquet, petite ville du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit environ 6 471 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
À ce jour, 1 074 DPE ont été comptabilisés à Vezin-le-Coquet. La classe énergétique la plus représentée est C, et 6,1% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations Remontée Nappe (18/01/2026)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vezin-le-Coquet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vezin-le-Coquet
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vezin-le-Coquet (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 1 074 DPE effectués, 68,9% des biens sont économes (A à C) et 6,1% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Le Rheu, Pacé et L'Hermitage.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Vezin-le-Coquet sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vezin-le-Coquet ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Vezin-le-Coquet, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.