Diagnostic DPE à Vezin-le-Coquet (35132)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Vezin-le-Coquet (35132) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Vezin-le-Coquet, petite ville dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit environ 6 471 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
À ce jour, 1 074 DPE ont été comptabilisés à Vezin-le-Coquet. La classe énergétique la plus représentée est C, et 6,1% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations Remontée Nappe (18/01/2026)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Vezin-le-Coquet
Répartition des 1 074 DPE de logements enregistrés à Vezin-le-Coquet : la classe la plus fréquente est la C, 68,9 % des logements sont classés A à C et 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vezin-le-Coquet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vezin-le-Coquet
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le diagnostic DPE à Vezin-le-Coquet (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 1 074 DPE établis, 68,9% des logements sont économes (A à C) et 6,1% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Le Rheu, Pacé et L'Hermitage.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Vezin-le-Coquet ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un diagnostic DPE à Vezin-le-Coquet ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Vezin-le-Coquet, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.