Diagnostic DPE à Villeneuve-le-Roi (94290)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien d'habitation à Villeneuve-le-Roi (94290) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 4 312 DPE ont été recensés à Villeneuve-le-Roi. L'étiquette énergétique la plus courante y est C, et 14,9% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Villeneuve-le-Roi, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), compte 21 000 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Villeneuve-le-Roi ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneVilleneuve-le-Roi relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Villeneuve-le-Roi
Répartition des 4 312 DPE de logements enregistrés à Villeneuve-le-Roi : la classe la plus fréquente est la C, 43,3 % des logements sont classés A à C et 14,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villeneuve-le-Roi
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villeneuve-le-Roi
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Villeneuve-le-Roi (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Termites : Villeneuve-le-Roi dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est incontournable à la vente.
- Performance énergétique locale : sur 4 312 DPE recensés, 43,3% des logements sont performants (A à C) et 14,9% sont des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Orly, Ablon-sur-Seine et Athis-Mons.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Villeneuve-le-Roi comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Villeneuve-le-Roi ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Villeneuve-le-Roi, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.