Mesurage loi Boutin à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Vous envisagez de vendre un bien à Villeneuve-Saint-Georges (94190) ? Le mesurage loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Villeneuve-Saint-Georges, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), regroupe 36 221 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Villeneuve-Saint-Georges ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneVilleneuve-Saint-Georges relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Villeneuve-Saint-Georges
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Villeneuve-Saint-Georges
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil pour le mesurage loi Boutin à Villeneuve-Saint-Georges (ville moyenne) :
- Termites : Villeneuve-Saint-Georges relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est imposé à la vente.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Valenton, Crosne et Ablon-sur-Seine.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Villeneuve-Saint-Georges répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un mesurage loi Boutin à Villeneuve-Saint-Georges ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à Villeneuve-Saint-Georges, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.