Diagnostic DPE à Zermezeele (59670)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Zermezeele (59670) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Zermezeele, village située dans le département Nord (Hauts-de-France), compte environ 252 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous y interviennent.
Jusqu'à présent, 18 DPE ont déjà été effectués à Zermezeele. L'étiquette D y domine, et 11,1% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Zermezeele
Zermezeele (village du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/11/2016)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Sécheresse (18/11/2024)
- Sécheresse (12/08/1991)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Zermezeele
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Zermezeele
COUSYN JEAN LUC SASU à 4 km de Zermezeele
DIXIM à 7 km de Zermezeele
MEIRLAND AUDREY à 8 km de Zermezeele
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Zermezeele (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 18 DPE menés, 44,4% des logements sont économes (A à C) et 11,1% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Wemaers-Cappel, Hardifort et Arnèke.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Zermezeele ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Zermezeele, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Zermezeele ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.