Diagnostic plomb (CREP) à Arras (62000)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Arras (62000) ? Le diagnostic plomb (CREP) est requis pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En clair, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les peintures anciens, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les biens antérieurs à 1949.
Arras, ville moyenne du département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), réunit 42 875 habitants. 4 diagnostiqueurs sont installés à Arras ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Arras
Arras (ville moyenne du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/10/2005)
- Mouvement de Terrain (20/02/2013)
- Mouvement de Terrain (25/03/2016)
- Mouvement de Terrain (02/03/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Arras
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Arras
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le diagnostic plomb (CREP) à Arras (ville moyenne) :
- Arras ne présente pas de spécificité réglementaire particulière pour ce contrôle : les règles de droit commun s'appliquent.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Achicourt, Saint-Nicolas et Sainte-Catherine.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Arras ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Arras, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.