Diagnostic DPE à Arras (62000)
Vous projetez de vendre un logement résidentiel à Arras (62000) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Arras, ville moyenne du département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), recense 42 875 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Arras ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 17 548 DPE ont été recensés à Arras. L'étiquette énergétique la plus représentée y est D, et 12,1% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Arras
Arras (ville moyenne du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/10/2005)
- Mouvement de Terrain (20/02/2013)
- Mouvement de Terrain (25/03/2016)
- Mouvement de Terrain (02/03/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Arras
Répartition des 17 548 DPE de logements enregistrés à Arras : la classe la plus fréquente est la D, 26,3 % des logements sont classés A à C et 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Arras
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Arras
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Arras (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 17 548 DPE enregistrés, 26,3% des biens sont performants (A à C) et 12,1% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Achicourt, Saint-Nicolas et Sainte-Catherine.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Arras comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien coûte un diagnostic DPE à Arras ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Arras, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.