Arras

Diagnostiqueur immobilier à Arras (62000)

Vous projetez de vendre un bien d'habitation à Arras (62000) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC établit en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Pour l'heure, 17 548 DPE ont été recensés à Arras : 12,1% des logements sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Arras, ville moyenne dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), abrite 42 875 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Arras ; ils interviennent dans tout le secteur.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Arras

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Arras

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Arras Diagnostic amiante à Arras Diagnostic plomb (CREP) à Arras Diagnostic termites à Arras Mesurage loi Carrez à Arras Mesurage loi Boutin à Arras Diagnostic gaz à Arras Diagnostic électricité à Arras État des risques (ERP) à Arras

Diagnostiqueur immobilier autour de Arras

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Plus largement

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Risques et spécificités à Arras

Arras (ville moyenne du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations Remontée Nappe (27/12/2001)
Inondations et/ou Coulées de Boue (06/10/2005)
Mouvement de Terrain (20/02/2013)
Mouvement de Terrain (25/03/2016)
Mouvement de Terrain (02/03/2020)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

3 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Étiquettes DPE à Arras

Répartition des 17 548 DPE de logements enregistrés à Arras : la classe la plus fréquente est la D, 26,3 % des logements sont classés A à C et 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,6 %

B 1,5 %

C 24,3 %

D 40,6 %

E 20,9 %

F 10,1 %

G 2,0 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Arras

ACCEO

6 bis impasse de la paix 62000 lille

DIAG ARTOIS CC ARRAS

31 rue baudimont appt 1 62000 arras

SPASOJEVIC MILAN

7 rue du 8 mai 1945 62000 arras

TFDI

15 rue albert camus 62000 arras

TOM DUMONT

13 rue des capucins 62000 arras

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Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Arras :

Performance énergétique à Arras : sur 17 548 DPE, 26,3% bien classés (A-C), 12,1% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Achicourt, Saint-Nicolas et Sainte-Catherine.

Questions fréquentes

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt dès l'annonce.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Arras, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quel est le prix d'un DDT à Arras ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Arras, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient moins cher que des commandes séparées. Comparez les devis.

Quels diagnostics sont obligatoires à Arras ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.