Diagnostic plomb (CREP) à La Motte-Servolex (73290)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à La Motte-Servolex (73290) ? Le diagnostic plomb (CREP) compte parmi les diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les peintures dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
La Motte-Servolex, petite ville du département Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), réunit environ 12 067 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à La Motte-Servolex ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à La Motte-Servolex
La Motte-Servolex (petite ville du département Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/08/1988)
- Glissement de Terrain (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/2015)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/08/1989)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à La Motte-Servolex
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à La Motte-Servolex
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le diagnostic plomb (CREP) à La Motte-Servolex (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Voglans, Le Bourget-du-Lac et Saint-Sulpice.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un diagnostic plomb (CREP) à La Motte-Servolex ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à La Motte-Servolex, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.